Неадекватный сосед.

[Данила1]

Неадекватный сосед.

Коллеги, я конечно понимаю, что тема совсем к ручкам не относится.
Но, может мне кто-то что-то посоветует…
Я сам Москвич, но жилье снимаю, так как накопить на собственную квартиру в наше время не совсем реально. А все это я веду к тому, что недавно начал снимать квартиру (до этого так же снимал, но владельцы решили вернуться, и мне пришлось найти новую квартиру) Так вот, квартира в центре, плачу за нее достаточно много. Но, в соседней квартире человек с больной психикой. Я сразу же понял, что с ним что-то не так.
Но сегодня, мы сидим смотрим телевизор и вдруг очень сильный удар в дверь и что-то посыпалось… Подойдя к двери, оказалось, что видимо молотком, был выбит дверной глазок. Я слышал, как поспешно закрылась дверь соседа (хоть и не сомневался, что это он и так) Моя жена написала письмо, в котором мы говорили, что он выбил нам глазок и если еще что-то в этом роде повторится, мы будем принимать меры. Я это прикрепил на скотч к его двери. И спустя некоторое время (жена уже легла спать а я как обычно сидел на кухне.) Раздались опять же сильные удары….. Выскочив на лестничную клетку, я обнаружил разбитую в дребезги кнопку звонка….. Ну я позвонил в районное ОВД, там меня сонно выслушали и усмехнувшись сказали, что человек действительно больной и с ним ночью лучше не разбираться. А прийти утром и написать заявление. Я конечно заявление напишу. Но существует ли что-то, что сможет его успокоить? Жена в положении, я часто на работе, боюсь, как бы не случилось чего-то не дай Бог не хорошего…. В Милицию не очень верю…. Может, стоит тупо применить физическую силу к этому человеку? Правда, как достать его из квартиры не совсем понятно… Но думаю, можно и попросить хороших людей, пусть они сами думают как его встретить…. С такой ситуацией столкнулся впервые, совсем этому не рад и не понимаю, что делать…
Я конечно позвоню хозяину квартиры и скажу, что он должен что-то предпринять и немедленно. Думаю это лучший вариант, он получает хорошие деньги и терять клиента не захочет. Ну вот такой крик души… Боже, сколько же ненормальных людей на этом свете….

[Sonor]

Если кратко, то попробуйте сделать так:
1. Заявление в милицию.
2. Зафиксируйте повреждения, оцените ущерб (документально подтвердите).
3. Если человек недееспособен (постарайтесь выяснить), у него должен быт опекун, который отвечает за действия опекаемого.
4. Ущерб можно взыскать через суд.
Это очень кратко и очень обобщенно. На деле все зависит от ...
Успеха!

[Данила1]

Уважаемый Sonor, я Вас благодарю за советы.
Я так и сделаю, а еще пройдусь по соседям и соберу с них заявления.
А дверь он разбил конкретно, чуть позже выложу фотографии ради интереса Человек конечно больной, и хоть я и люблю людей в целом, но такие должны быть в лучебных учреждениях на мой взгляд.

[Натали]

Лучшее - это установить видеокамеру над дверью, допустим, тогда все выходки этого умалишенного будут засняты на видео и будет с чем идти в милицию. Иначе там и не пошевелятся. Говорю это уже на своем собственном опыте, т.к. "моего" грабителя никто так и не нашел, да и искать не собирается.
Сначала надо попытаться принять законные меры, а если не поможет, то уже и думать о "встрече с хорошими людьми".

Не в тему, но фраза "даунизм человеческий безграничен" стала аксиомой!

[Izniba]

[Sonor]

Ущерб будет возмещать Данила собственнику. Собственнику "по барабану" кто и что. Раз ты снимал, ты и отвечай. А вот Данила далее будет действовать именно по всем упомянутым пунктам. Если же он сообщит собственнику и тот скажет, что сам будет решать с соседом - значит я плохо знаю людей и многолетний опыт разбора подобных ситуаций напрасен и бесполезен.

[Izniba]

[Sonor]

Вот здесь, коллега, уже начинается работа юриста. За которую мы и получаем наш гонорар. Мы дали вектор движения, так сказать. А вот детали - это все-равно что врачу диагноз ставить дистанционно. Как в старом анекдоте: На вечеринке. Разговаривают двое гостей:"Доктор, у меня вот здесь покалывает, что делать, не подскажите? Записаться на прием к врачу." Советы на форуме - замечательно. Но нюансы есть всегда. И так просто не ответишь, не имея на руках документов и не располагая всей информацией.

[Izniba]

[Sonor]

Обычно одно и тоже. Собственник требует с арендатора, получает и доволен собой. Арендатор сам решает свои финансовые проблемы. Очень важно решить все в досудебном порядке. Зачастую, выиграв суд, не возможно исполнить решение по разным причинам. И полный идиотизм ситуации - понес ущерб, довел дело до суда, выиграл, получил исполнительный и ... ничего. При этом еще и на юристов потратился.
Поэтому, все пункты Даниле пройти не помешает. Сосед не юрист и не знает кто и что имеет право делать в такой ситуации. А напор и натиск Данилы могут помочь ему получить возмещение с соседа или кто там с ним проживает. И это самый предпочтительный путь.

[Izniba]

[Sonor]

Вот собственник и разбирается Деньги давай и живи дальше или освободите помещение. Договор (если есть) типовой, но и другого не надо. Весь ГК туда на перепишешь. Собственно, не в договоре дело.
Мы уже начали коллегам морочить головы Подождем от Данилы рассказа о развитии событий.

[Izniba]

[svet11lana]

Жену срочно переместите в безопасное место!!! Хоть куда-нибудь к родственникам. Даже если они живут за пределами Москвы. Здоровье и безопасность ребенка превыше всего. Мне кажется, лучше попытаться найти другую квартиру.

[duna]

Поддержу мнение Светланы. Так как Вы именно снимаете квартиру, то вам возможно и снять её в другом месте, более спокойном. Вы не собственник и более свободны в своих действиях. Вопрос только в том – на какой срок аренда жилплощади.

[Данила1]

Уважаемые коллеги.
Я благодарю Вас за проявленный интерес к теме.
На данный момент ситуация такая
Пообщался с соседями и узнал, что человек действительно не дружит с головой.
И периодически выделывает такие хулиганства в отношении соседей по лестничной клетке. Заявления как я понял, уже неоднократно на него писались.
Человек этот живет один, есть мать, но живут они, как сами понимаете отдельно.
Все что я сделал, связался с хозяином квартиры, и он сделал вид, что он не в курсе неадекватного соседа. Он готов все компенсировать и сам заниматься походами в ОВД не намерен. Я в свою очередь сказал, что буду предпринимать разные меры и в крайнем случ он должен будет подключаться. (человек согласился, все же я приношу ему определенную сумму) Я бы с радостью съехал, действительно, по большому счету квартира не моя и мне совершенно все равно, что тут происходит. Но, если кто-то не в курсе, жилье снимается по такой схеме 1кв плату получает агентство + 2 кв платы хозяин квартиры (за первый и последний месяц проживания ) Договор заключен на год и если я его расторгаю, теряю 1 плату за последний месяц хозяину + одну плату, которая передана в агентство. А еще, что бы найти очередное жилье, необходимо опять же внести 3 платы….. Ну сами понимаете…. При стоимости жилья в 36 тр месяц, потеря очень солидная. Причем потеря просто на ветер. Так же сегодня сходил в ОВД и подал заявление. Со мной должен связаться участковый и в очередной раз заняться нашим соседушкой. А еще, очень приятная для меня новость, один из старых знакомых родителей моей жены начальник именно нашего ОВД. Думаю, что если участковый не поможет, начальник отделения с этой проблемой разберется. Сегодня купил и поставил новый глазок, пока все тихо. Видимо человек все раздолбил и сейчас получает удовольствие. А вообще, очень странное поведение соседей, они ведут себя напугано и как-то не активно. Видимо сказывается отсутствие мужчин на лестничной клетке. Одна соседка женщина с двумя детьми, а вторая, бабушка, которая практически не выходит из квартиры. Сейчас я успокоился, а еще вчера, очень хотелось применить силу по отношению к этому человеку. И я бы ее применил, если бы он не прятался за своей дверью. Хорошо, что я не пошел за молотком и не разбил его глазок, звонок и дверь. Не понятно что бы мне пришлось говорить участковому. Но на эмоциях, желание такое было

[Izniba]

Ну и отлично. Владелец квартиры оказался вполне нормальным человеком. Вопрос разрешился без оценки ущерба, суда и прочего. Эти занятия еще та ерундистика.
А участковому пора принимать более серьезные и решительные меры, если этот случай уже не первый.

[TriVX]

Процедуры конечно хорошо расписаны, но...
В подобных случаях настоятельно рекомендую готовиться к активному противостоянию, т.к. с ненулевой вероятностью молоток может прилететь в след. раз не в "глазок", а в глаз. Жене хотя бы баллон (типа КОФОГ) купите.

[Pragmatik]

Касаемо сроков действия договора. Тут можно и подумать.
При заключении договора не было оговорено наличие "буйных" соседей.
Тут чистая статья 451 ГК РФ (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств).

Наличие подобного соседа - это рельная угроза жизни и здоровью жильцов. И арендодатель (собственник) полюбому это знал, что сосед у него такой. Весь подъезд - знает, а он - не знает? Ага, счас...

Таким образом, тут вполне можно вести разговор или об уменьшении платы за съём, или - о расторжении договора с возвратом арендатору полностью всей оставшейся суммы, с учётом уплаченной платы за последний месяц.

Если арендодатель не согласится - можно подумать о расторжении договора по суду. Вполне себе нормальная вероятность выиграть дело. Плюс - арендодателю головная боль от шума вокруг его квартиры. Жильё-то дорогое, а "дорогие" постояльцы не любят дешёвых клоунад с соседями.

По поводу газ. баллончика для жены - тут вопрос неоднозначный. Если она не готова его применять - ещё неизвестно, что лучше, его наличие или отсутствие. Ибо носят его дамы, как правило где? Правильно - в сумочке. А сколько нужно времени, чтоб её открыть и найти то, что нужно, да ещё правильно взять и правильно применить? А в условиях стресса, испуга...

Не получилось бы, что будет чисто моральное спокойствие при отсутствии реальной защиты...

[Izniba]

[Toss]

[Данила1]

Коллеги, я вот так же думаю, что газовый баллончик не поможет.
Соседушка притих Видимо ждет ответной реакции
Участковый пока не чешется, даже не звонил.
Ну буду его сам завтра вызванивать.

[TriVX]

[Данила1]

[TriVX]

Можно все, но все это сложно. Тем более у нас реорганизация по вытрезвителям и принудиловке прошла (долго рассказывать, да и не компетентен в этой теме). Вопрос был закрыт при помощи фонарика на 3ХD батарейки . У меня теперь другая проблема - соседи на лестничной клетке курят. Наверное доведут до того, что буду тушить "очаги потенциального возгорания" пенным огнетушителем.

[Sonor]

Нет, не отправят. Что связано с принудительным лечением - все очень сложно. В двух словах, как однажды образно пояснил мне врач со скорой психиатрической помощи - нужны трупы со следами от топора. Прошу простить за натурализм. раз он проживает дома, значит "тихий" больной. Повторюсь, у него должен быть опекун, скорее всего его мать. Но вот надо ли Вам все это?

[Данила1]

[Sonor]

В этом вопросе участковый будет Вам полезен с точки зрения фиксирования данного факта. Что это имеет место быть и это не просто межличностный конфликт соседей. А вот нужного Вам результата (освобождение от соседа) Вы не достигнете. Так что подумывайте о смене квартиры. С наименьшими фин. потерями.

[Данила1]

[Izniba]

Коллеги верно говорят. Избавиться от соседа фактически возможности нет. Его деяние на нормальное уголовное дело не тянет. Конечно, почти все в этом мире возможно. Но это время, деньги, нервы, суды и т.д. Когда жена в положении, то это не лучшее время для такого занятия. Изначально речь шла о возмещении ущерба. Но раз теперь проблема в страхе перед этим индивидуумом, то проще сменить жилье. Только продумайте минимальные финансовые последствия этой процедуры. Хотя, безопасность жены и ребенка того стОит. И удачи в переезде.